2009-07-25 點(diǎn)擊量:308
各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：
為有力推動(dòng)我市舊城改造、城中村改造（以下簡(jiǎn)稱"兩改"）項(xiàng)目的順利實(shí)施，進(jìn)一步增強(qiáng)"兩改"項(xiàng)目各方責(zé)任主體的質(zhì)量意識(shí)，依法落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保"兩改"項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、凡列入市"兩改"項(xiàng)目的工程，建設(shè)單位在申請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督介入時(shí)，必須按《關(guān)于建立市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目審批綠色通道的意見》（青政辦發(fā)[2009]10號(hào)）有關(guān)規(guī)定要求，提供工程招投標(biāo)手續(xù)、施工圖審查意見或階段性審查意見。
建設(shè)單位應(yīng)盡早完善相關(guān)建設(shè)手續(xù)。確因特殊原因，無法在主體驗(yàn)收前完善相關(guān)建設(shè)手續(xù)的，應(yīng)書面承諾完善的時(shí)限，并每周向建管局報(bào)告建設(shè)手續(xù)辦理情況，對(duì)于能辦、可辦而不及時(shí)辦理的，將依法處理。
二、"兩改"工程各責(zé)任單位必須健全工程質(zhì)量保證體系，建立質(zhì)量管理各項(xiàng)規(guī)章制度，層層落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，制定工程質(zhì)量通病治理的專項(xiàng)措施，認(rèn)真做好施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收，做到"事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事結(jié)驗(yàn)控"。
施工現(xiàn)場(chǎng)各責(zé)任單位應(yīng)按規(guī)定建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，并按要求將質(zhì)保體系、質(zhì)量責(zé)任制度及質(zhì)量通病治理措施懸掛于工程現(xiàn)場(chǎng)。
三、工程結(jié)構(gòu)施工階段，各責(zé)任單位必須執(zhí)行工程首層、頂層質(zhì)量檢查制度，重點(diǎn)控制好模板、鋼筋、混凝土、砌體等施工質(zhì)量。
四、工程裝飾及安裝階段，各責(zé)任單位必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板領(lǐng)路制度，裝飾安裝樣板間（套、段）經(jīng)驗(yàn)收符合要求后，方可展開大面積施工。
各責(zé)任單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我市近年來已印發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定。相關(guān)文件主要有《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》（青建管字[2006]6號(hào)）、《建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定》（青建管質(zhì)字[2007]44號(hào)）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)》(青建管字[2008]3號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》（青建管質(zhì)字[2009]2號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)建筑安全玻璃設(shè)計(jì)與施工管理的通知》（青建管字[2009]10號(hào)）。
各責(zé)任單位應(yīng)重點(diǎn)控制好外墻保溫及抹灰、門窗、安全玻璃、護(hù)欄、室內(nèi)標(biāo)高開間尺寸、內(nèi)墻抹灰及膩?zhàn)?、樓地面、屋面（衛(wèi)生間）防水、幕墻、給排水、采暖(尤其熱表安裝)、電氣等的施工質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
五、工程完工后，各責(zé)任單位必須按要求進(jìn)行外墻（窗）淋水試驗(yàn)、屋面（衛(wèi)生間）蓄水試驗(yàn)等功能性檢查，做好相關(guān)文字及圖片記錄，質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)將對(duì)淋水后的住宅工程進(jìn)行抽查。工程申請(qǐng)竣工前檢查時(shí)，必須提供外墻（窗）淋水試驗(yàn)的整體及局部淋水效果圖片。
六、各責(zé)任單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》(青建管字[2008]1號(hào))，扎實(shí)做好住宅工程分戶驗(yàn)收工作，避免走形式。進(jìn)行分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)在房間內(nèi)標(biāo)注檢查位置，認(rèn)真填寫檢查驗(yàn)收記錄，并將驗(yàn)收結(jié)果及有關(guān)數(shù)據(jù)張貼于每套受檢住宅的墻上，以備質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。
七、各責(zé)任單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用的，責(zé)任單位將被依法查處，工程觀感評(píng)價(jià)不得申報(bào)A級(jí)，并取消所有質(zhì)量評(píng)優(yōu)資格。
"兩改"項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收時(shí)間確定后，建設(shè)單位應(yīng)提前15個(gè)工作日告知工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，以便做好相關(guān)工作。
八、"兩改"工程交付使用后，建設(shè)單位作為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，必須做好工程質(zhì)量投訴處理工作，施工、監(jiān)理單位必須密切配合，履行質(zhì)量保修責(zé)任，杜絕住戶群體信訪事件的發(fā)生，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
九、各責(zé)任單位在"兩改"項(xiàng)目工程建設(shè)中必須嚴(yán)格履行工程法定建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，竣工后嚴(yán)格履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。對(duì)違規(guī)開工、主體工程不經(jīng)驗(yàn)收擅自進(jìn)行裝飾施工、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付使用、質(zhì)量投訴處理過程中不認(rèn)真履行職責(zé)等行為，建設(shè)行政主管部門將按有關(guān)規(guī)定予以考核扣分等相應(yīng)處罰，并進(jìn)行公開通報(bào)批評(píng)。
十、對(duì)于市重點(diǎn)工程、市各類保障性住房及各區(qū)市相關(guān)工程，可參照以上要求執(zhí)行。
二〇〇九年六月九日
